/
English
/
تماس با ماتیکان
درباره ماتیکان
فرهنگ حقوقی
علامت تجاری
قوانین و آرا
صفحه اصلی
قانون
رای وحدت رویه
نظریه مشورتی
ماده 6 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356
ماده 7 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356
تاریخ تصویب :
1372/02/22
شماره رای :
7/1401
مطالبه اجرت المثل محلهای مسکونی بعد از انقضای مدت اجاره فاقد اشکال است .
شماره نظریه
توضیحات - - - پرسش : آیا موجر بعد از انقضای مدت اجاره محل مسکونی حق دارد با مراجعه به دادگاه درخواست صدور حکم بر تعیین اجرت المثل را بنماید . پاسخ : ماده (494) قانون مدنی بعد از انقضای مدت اجاره چنانچه مستاجر ، محل را هنوز در تصرف داشته باشد مالک را مستحق مطالبه اجرت المثل می داند ، در اینصورت مالک میتواند با انقضای اولین ماه از تاریخ پایان مدت اجاره تقاضای تعیین و پرداخت اجرت المثل یک ماهه را بکند ، رای وحدت رویه ردیف 62/51 به شماره 4 در مجموعه 1363 مؤید نظریه فوق است . البته این در صورتی است که در قرارداد فی ما بین ذکر نشده باشد که اجرت المثل برابر اجرت المسمی است .