iranmatikanlogo android
  /  English   /  
logo تاریخ تصویب : 1372/02/22 شماره رای : 7/1401
شماره نظریه
  • توضیحات - - - پرسش : آیا موجر بعد از انقضای مدت اجاره محل مسکونی حق دارد با مراجعه به دادگاه درخواست صدور حکم بر تعیین اجرت المثل را بنماید . پاسخ : ماده (494) قانون مدنی بعد از انقضای مدت اجاره چنانچه مستاجر ، محل را هنوز در تصرف داشته باشد مالک را مستحق مطالبه اجرت المثل می داند ، در اینصورت مالک میتواند با انقضای اولین ماه از تاریخ پایان مدت اجاره تقاضای تعیین و پرداخت اجرت المثل یک ماهه را بکند ، رای وحدت رویه ردیف 62/51 به شماره 4 در مجموعه 1363 مؤید نظریه فوق است . البته این در صورتی است که در قرارداد فی ما بین ذکر نشده باشد که اجرت المثل برابر اجرت المسمی است .